The Emerald Boulevard là dự án căn hộ cao tầng nằm trên trục Quốc lộ 13, khu vực phường Bình Hòa, TP.HCM. Dự án được nhiều khách hàng quan tâm nhờ vị trí kết nối TP.HCM – Bình Dương, quy mô cao tầng, hệ tiện ích hiện đại và đa dạng loại hình sản phẩm phù hợp với nhiều nhóm nhu cầu khác nhau.

Nếu anh/chị đang tìm hiểu The Emerald Boulevard để ở, cho thuê hoặc đầu tư dài hạn, việc nắm rõ các loại sản phẩm trong dự án là rất quan trọng. Mỗi dòng căn hộ sẽ phù hợp với một nhóm khách hàng riêng, từ người độc thân, gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu vực TP.HCM – Bình Dương cho đến nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc tích sản.

Dưới đây là tổng quan các loại căn hộ The Emerald Boulevard và mức giá tham khảo 2026 để khách hàng dễ hình dung trước khi chọn căn.

📌 TỔNG QUAN SẢN PHẨM THE EMERALD BOULEVARD

The Emerald Boulevard được phát triển theo mô hình căn hộ cao tầng hiện đại, với nhiều loại sản phẩm như Studio, căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ mở rộng, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và một số sản phẩm thương mại như shophouse khối đế.

Các dòng sản phẩm được thiết kế nhằm phục vụ nhiều nhóm khách hàng khác nhau:

✅ Người trẻ mua căn hộ đầu tiên

✅ Chuyên gia làm việc tại TP.HCM – Bình Dương

✅ Gia đình trẻ cần không gian sống tiện nghi

✅ Gia đình nhiều thế hệ cần căn hộ rộng hơn

✅ Nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê

✅ Khách hàng muốn sở hữu tài sản trên trục Quốc lộ 13

✅ Nhà đầu tư quan tâm shophouse/thương mại dịch vụ

Điểm đáng chú ý là dự án có nhiều diện tích linh hoạt, giúp khách hàng dễ chọn căn theo ngân sách, nhu cầu sử dụng và kế hoạch tài chính cá nhân.

📌 CĂN HỘ STUDIO THE EMERALD BOULEVARD

Căn hộ Studio là dòng sản phẩm có diện tích nhỏ, thiết kế gọn, phù hợp với người độc thân, chuyên gia trẻ, nhân sự văn phòng hoặc khách hàng muốn sở hữu căn hộ đầu tiên với ngân sách vừa phải.

Diện tích tham khảo:

✅ Khoảng 29–33 m²

✅ Một số nguồn thị trường ghi nhận loại Studio khoảng 30 m²

Giá bán tham khảo:

✅ Từ khoảng 1.8x tỷ/căn tùy vị trí, tầng, view và chính sách bán hàng

✅ Giá thực tế có thể thay đổi theo từng thời điểm mở bán

Ưu điểm của căn Studio:

✅ Tổng giá trị căn hộ thấp hơn các loại căn lớn

✅ Dễ tiếp cận với khách hàng trẻ hoặc nhà đầu tư vốn vừa phải

✅ Phù hợp khai thác cho thuê chuyên gia, nhân viên văn phòng

✅ Dễ quản lý, dễ cho thuê, dễ xoay vòng dòng tiền

✅ Phù hợp với xu hướng sống tối giản, hiện đại

Căn Studio tại The Emerald Boulevard phù hợp nhất với khách hàng muốn tối ưu ngân sách, ưu tiên vị trí kết nối và cần một sản phẩm có khả năng khai thác cho thuê trong tương lai.

📌 CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ / 1PN+ THE EMERALD BOULEVARD

Căn hộ 1 phòng ngủ và 1PN+ là dòng sản phẩm cân bằng giữa diện tích, công năng và tổng giá trị. Đây là lựa chọn phù hợp với người độc thân có nhu cầu ở rộng hơn Studio, cặp đôi trẻ hoặc khách hàng mua để cho thuê.

Diện tích tham khảo:

✅ Khoảng 37–53 m² tùy thiết kế

✅ Một số nguồn ghi nhận căn 1PN+ khoảng 45–49 m²

Giá bán tham khảo:

✅ Khoảng 2.3–3.7 tỷ/căn tùy diện tích, tầng, view và chính sách bán hàng

✅ Một số bảng giá dự kiến ghi nhận căn 1PN+ từ khoảng 2.8x tỷ/căn

Ưu điểm của căn 1PN/1PN+:

✅ Không gian riêng tư tốt hơn Studio

✅ Phù hợp người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc vợ chồng mới cưới

✅ Dễ cho thuê trong khu vực có nhiều chuyên gia và người lao động chất lượng cao

✅ Tổng giá trị vẫn vừa tầm so với căn 2PN

✅ Phù hợp khách hàng mua căn hộ đầu tiên

Căn 1PN+ có lợi thế hơn căn 1PN thông thường nhờ có thêm không gian linh hoạt. Khu vực “+” có thể dùng làm góc làm việc, phòng đọc sách, khu vực để đồ hoặc không gian phụ cho gia đình nhỏ.

📌 CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ THE EMERALD BOULEVARD

Căn hộ 2 phòng ngủ thường là dòng sản phẩm được nhiều khách hàng quan tâm nhất tại các dự án căn hộ, vì phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư cho thuê.

Diện tích tham khảo:

✅ Khoảng 59–75 m² tùy thiết kế

✅ Một số loại căn có thể dao động quanh 60–64–74 m²

Giá bán tham khảo:

✅ Khoảng 3.5–4.9 tỷ/căn theo mặt bằng tin đăng thị trường

✅ Một số bảng giá dự kiến ghi nhận căn 2PN từ khoảng 3.6x tỷ/căn

✅ Giá thay đổi tùy tầng, hướng nhìn, vị trí căn, block và chính sách bán hàng

Ưu điểm của căn 2PN:

✅ Phù hợp gia đình trẻ có 1–2 con

✅ Công năng sử dụng cân bằng, không quá nhỏ cũng không quá lớn

✅ Dễ ở, dễ bán lại, dễ cho thuê

✅ Phù hợp nhóm khách hàng mua để tích sản dài hạn

✅ Là loại căn có thanh khoản tốt trong nhiều dự án căn hộ

Với khách hàng mua để ở, căn 2PN là lựa chọn an toàn vì đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt gia đình. Với nhà đầu tư, đây cũng là dòng sản phẩm dễ khai thác cho thuê nhờ phù hợp với nhiều nhóm khách thuê.

📌 CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ THE EMERALD BOULEVARD

Căn hộ 3 phòng ngủ là dòng sản phẩm dành cho khách hàng cần không gian sống rộng hơn, phù hợp với gia đình nhiều thành viên, gia đình đa thế hệ hoặc khách hàng ưu tiên sự thoải mái lâu dài.

Diện tích tham khảo:

✅ Khoảng 82–117 m² tùy thiết kế

✅ Một số bảng giá dự kiến ghi nhận căn 3PN khoảng 87 m²

✅ Một số nguồn thị trường ghi nhận căn 3PN có thể dao động đến hơn 100 m²

Giá bán tham khảo:

✅ Từ khoảng 5.2–7.2 tỷ/căn tùy diện tích, vị trí và view

✅ Một số bảng giá dự kiến ghi nhận căn 3PN từ khoảng 5.4x tỷ/căn

Ưu điểm của căn 3PN:

✅ Không gian rộng rãi, phù hợp gia đình đông người

✅ Có thể bố trí phòng ngủ, phòng làm việc, phòng cho người lớn tuổi hoặc trẻ em

✅ Phù hợp khách hàng mua ở lâu dài

✅ Căn góc hoặc căn view đẹp thường có giá trị sử dụng cao hơn

✅ Phù hợp nhóm khách hàng ưu tiên chất lượng sống

Căn 3PN tại The Emerald Boulevard phù hợp với khách hàng có tài chính tốt, muốn tìm một không gian sống ổn định, rộng rãi và tiện nghi trên trục kết nối TP.HCM – Bình Dương.

📌 SHOPHOUSE THE EMERALD BOULEVARD

Shophouse là dòng sản phẩm thương mại, thường nằm tại khối đế hoặc vị trí có khả năng tiếp cận cư dân và khách vãng lai tốt hơn so với căn hộ thông thường.

Diện tích tham khảo:

✅ Có thể dao động khoảng 120–250 m² tùy thiết kế và vị trí

✅ Số lượng thường giới hạn hơn căn hộ tiêu chuẩn

Giá bán tham khảo:

✅ Khoảng 9–18 tỷ/căn tùy diện tích, vị trí, mặt tiền và khả năng khai thác thương mại

✅ Giá thực tế cần kiểm tra trực tiếp theo giỏ hàng và chính sách từng thời điểm

Ưu điểm của shophouse:

✅ Số lượng giới hạn

✅ Có khả năng khai thác kinh doanh, cho thuê thương mại

✅ Phù hợp mở văn phòng, cửa hàng dịch vụ, showroom, quán cà phê hoặc mô hình kinh doanh phục vụ cư dân

✅ Có tiềm năng hưởng lợi từ lượng cư dân nội khu sau khi dự án đi vào vận hành

✅ Phù hợp nhà đầu tư có dòng vốn lớn và tầm nhìn dài hạn

Tuy nhiên, shophouse có tổng giá trị cao hơn căn hộ nên khách hàng cần tính kỹ dòng tiền, khả năng khai thác thuê, thời gian hoàn vốn và mức độ phù hợp với nhu cầu kinh doanh thực tế.

📌 BẢNG GIÁ THAM KHẢO THE EMERALD BOULEVARD 2026

Dưới đây là bảng giá tham khảo để khách hàng dễ hình dung. Giá thực tế có thể thay đổi theo thời điểm, tầng, hướng nhìn, diện tích, vị trí căn, chính sách thanh toán, chiết khấu và giỏ hàng từng đợt.

🏢 Studio

Diện tích tham khảo: khoảng 29–33 m²

Giá tham khảo: từ khoảng 1.8x tỷ/căn

Phù hợp: người độc thân, chuyên gia, khách mua căn đầu tiên, nhà đầu tư cho thuê

🏢 Căn hộ 1PN / 1PN+

Diện tích tham khảo: khoảng 37–53 m²

Giá tham khảo: khoảng 2.3–3.7 tỷ/căn

Phù hợp: người độc thân, cặp đôi trẻ, khách mua ở hoặc cho thuê

🏢 Căn hộ 2PN

Diện tích tham khảo: khoảng 59–75 m²

Giá tham khảo: khoảng 3.5–4.9 tỷ/căn

Phù hợp: gia đình trẻ, khách mua ở thực, nhà đầu tư tích sản

🏢 Căn hộ 3PN

Diện tích tham khảo: khoảng 82–117 m²

Giá tham khảo: khoảng 5.2–7.2 tỷ/căn

Phù hợp: gia đình đông người, gia đình đa thế hệ, khách mua ở lâu dài

🏢 Shophouse

Diện tích tham khảo: khoảng 120–250 m²

Giá tham khảo: khoảng 9–18 tỷ/căn

Phù hợp: nhà đầu tư, khách kinh doanh, khách muốn khai thác thương mại dịch vụ

Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo theo nguồn công khai và mặt bằng tin đăng thị trường. Giá chính thức có thể thay đổi tùy chính sách bán hàng, thời điểm mở bán, tầng, view, vị trí căn, VAT, phí bảo trì và các chương trình chiết khấu.

📌 NÊN CHỌN LOẠI CĂN HỘ NÀO TẠI THE EMERALD BOULEVARD?

Việc chọn loại căn hộ phù hợp phụ thuộc vào mục tiêu sử dụng và khả năng tài chính của từng khách hàng.

Nếu mua để ở một mình hoặc đầu tư cho thuê vốn vừa phải:

✅ Nên ưu tiên Studio hoặc 1PN+

✅ Tổng giá trị dễ tiếp cận

✅ Dễ cho thuê cho chuyên gia, nhân viên văn phòng

✅ Phù hợp khách hàng trẻ hoặc nhà đầu tư mới

Nếu mua để ở cho gia đình trẻ:

✅ Nên ưu tiên căn 2PN

✅ Công năng cân bằng

✅ Phù hợp gia đình có con nhỏ

✅ Thanh khoản tốt hơn nhờ tệp khách hàng rộng

Nếu mua để ở lâu dài, cần không gian rộng:

✅ Nên ưu tiên căn 3PN

✅ Phù hợp gia đình đông người

✅ Không gian sống thoải mái hơn

✅ Có thể chọn căn góc, view đẹp nếu tài chính cho phép

Nếu mua để kinh doanh hoặc đầu tư thương mại:

✅ Có thể xem xét shophouse

✅ Cần tính kỹ dòng tiền khai thác

✅ Nên kiểm tra vị trí, mặt tiền, lưu lượng cư dân và khả năng cho thuê

✅ Phù hợp nhà đầu tư có vốn lớn và chiến lược dài hạn

📌 GIÁ THE EMERALD BOULEVARD PHỤ THUỘC VÀO NHỮNG YẾU TỐ NÀO?

Giá bán căn hộ The Emerald Boulevard không chỉ phụ thuộc vào diện tích. Cùng một loại căn hộ nhưng giá có thể khác nhau do nhiều yếu tố.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá gồm:

✅ Loại căn hộ: Studio, 1PN, 2PN, 3PN, shophouse

✅ Diện tích tim tường/thông thủy

✅ Tầng cao hay tầng thấp

✅ Hướng nhìn, view sông, view thành phố hoặc view nội khu

✅ Căn thường hay căn góc

✅ Block/tháp căn hộ

✅ Chính sách thanh toán

✅ Chiết khấu thanh toán nhanh

✅ Chính sách vay ngân hàng

✅ Thời điểm mở bán và giỏ hàng còn lại

Vì vậy, khi so sánh giá, khách hàng không nên chỉ nhìn tổng giá trị căn hộ. Cần xem kỹ diện tích, tầng, view, layout, chính sách thanh toán và các khoản chi phí đi kèm.

📌 LƯU Ý KHI XEM BẢNG GIÁ THE EMERALD BOULEVARD

Trước khi quyết định đặt cọc hoặc giữ chỗ, khách hàng nên kiểm tra kỹ các nội dung sau:

✅ Giá đã bao gồm VAT chưa

✅ Giá đã bao gồm phí bảo trì chưa

✅ Có chiết khấu thanh toán nhanh không

✅ Có hỗ trợ vay ngân hàng không

✅ Lãi suất ưu đãi trong bao lâu

✅ Thời gian ân hạn nợ gốc nếu có

✅ Tiến độ thanh toán theo từng đợt

✅ Thời gian ký hợp đồng mua bán

✅ Thời gian bàn giao dự kiến

✅ Điều khoản hoàn tiền, chuyển nhượng, đổi căn nếu có

Một bảng giá tốt không chỉ nằm ở con số ban đầu, mà còn nằm ở chính sách thanh toán, pháp lý, tiến độ xây dựng và khả năng phù hợp với dòng tiền của người mua.

📌 THE EMERALD BOULEVARD PHÙ HỢP VỚI NHÓM KHÁCH HÀNG NÀO?

The Emerald Boulevard phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau nhờ đa dạng sản phẩm và vị trí nằm trên trục kết nối TP.HCM – Bình Dương.

Nhóm khách mua để ở:

✅ Gia đình trẻ cần căn hộ 2PN

✅ Người độc thân hoặc cặp đôi trẻ chọn Studio/1PN+

✅ Gia đình đông người chọn 3PN

✅ Khách hàng muốn sống gần trục Quốc lộ 13

Nhóm khách mua để đầu tư:

✅ Nhà đầu tư cho thuê căn Studio/1PN+

✅ Nhà đầu tư tích sản căn 2PN

✅ Nhà đầu tư dài hạn chọn căn view đẹp, căn góc

✅ Nhà đầu tư thương mại quan tâm shophouse

Nhóm khách hàng quan tâm dòng tiền:

✅ Người mua muốn chia nhỏ tiến độ thanh toán

✅ Người cần chính sách vay ngân hàng

✅ Người muốn so sánh giá với các dự án khu vực TP.HCM – Bình Dương

✅ Người tìm căn hộ có tổng giá trị vừa tầm hơn so với khu trung tâm

📌 CÓ NÊN MUA THE EMERALD BOULEVARD Ở GIAI ĐOẠN NÀY?

The Emerald Boulevard là dự án đáng quan tâm nếu khách hàng đang tìm căn hộ trên trục Quốc lộ 13, muốn đón đầu khu vực kết nối TP.HCM – Bình Dương và cần sản phẩm có nhiều lựa chọn diện tích.

Tuy nhiên, trước khi xuống tiền, khách hàng nên đánh giá đầy đủ các yếu tố:

✅ Giá bán so với mặt bằng khu vực

✅ Loại căn hộ có phù hợp nhu cầu không

✅ Chính sách thanh toán có phù hợp dòng tiền không

✅ Pháp lý dự án đã kiểm tra rõ chưa

✅ Tiến độ công trường đang ở giai đoạn nào

✅ Chủ đầu tư, tổng thầu và đơn vị vận hành là ai

✅ Khả năng cho thuê hoặc bán lại trong tương lai

Nếu mua để ở, hãy ưu tiên layout phù hợp sinh hoạt lâu dài. Nếu mua để đầu tư, hãy ưu tiên sản phẩm dễ cho thuê, dễ bán lại và có tổng giá trị phù hợp với dòng tiền.

📌 CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CÁC LOẠI CĂN HỘ THE EMERALD BOULEVARD

The Emerald Boulevard có những loại căn hộ nào?

The Emerald Boulevard có nhiều loại sản phẩm như Studio, căn hộ 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN và shophouse thương mại dịch vụ.

Căn hộ The Emerald Boulevard có diện tích bao nhiêu?

Diện tích tham khảo dao động khoảng 29–117 m² đối với căn hộ, tùy từng loại sản phẩm và thiết kế cụ thể. Shophouse có thể có diện tích lớn hơn, tùy vị trí và mặt bằng thương mại.

Giá căn hộ The Emerald Boulevard bao nhiêu?

Giá tham khảo 2026 dao động từ khoảng 1.8x tỷ cho Studio, khoảng 2.3–3.7 tỷ cho căn 1PN/1PN+, khoảng 3.5–4.9 tỷ cho căn 2PN và từ khoảng 5.2 tỷ trở lên cho căn 3PN. Giá thực tế có thể thay đổi theo tầng, view, diện tích và chính sách bán hàng.

Căn hộ 2PN The Emerald Boulevard có đáng mua không?

Căn 2PN là dòng sản phẩm phù hợp với gia đình trẻ và nhà đầu tư tích sản vì công năng cân bằng, tệp khách hàng rộng, dễ ở, dễ cho thuê và dễ chuyển nhượng hơn so với một số loại căn quá nhỏ hoặc quá lớn.

Studio The Emerald Boulevard phù hợp với ai?

Studio phù hợp với người độc thân, chuyên gia trẻ, khách mua căn hộ đầu tiên hoặc nhà đầu tư muốn sản phẩm có tổng giá trị vừa phải để khai thác cho thuê.

Shophouse The Emerald Boulevard phù hợp với ai?

Shophouse phù hợp với nhà đầu tư có dòng vốn lớn, muốn khai thác thương mại, cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ phục vụ cư dân nội khu và khu vực xung quanh.

Giá bán The Emerald Boulevard có cố định không?

Không. Giá có thể thay đổi theo từng giai đoạn bán hàng, tầng, view, vị trí căn, diện tích, chính sách thanh toán, VAT, phí bảo trì và các chương trình ưu đãi.

📞 LIÊN HỆ NHẬN BẢNG GIÁ THE EMERALD BOULEVARD MỚI NHẤT

Anh/chị quan tâm các loại căn hộ The Emerald Boulevard có thể liên hệ để được cập nhật:

📌 Bảng giá mới nhất

📌 Giỏ hàng căn đẹp

📌 Chính sách thanh toán

📌 Chính sách vay ngân hàng

📌 Tiến độ công trường

📌 Pháp lý dự án

📌 Tư vấn chọn căn theo nhu cầu ở thực hoặc đầu tư

The Emerald Boulevard – lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng đang tìm căn hộ trên trục Quốc lộ 13, với nhiều loại sản phẩm linh hoạt từ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN đến shophouse thương mại dịch vụ